Guatemala tiene un déficit de vivienda que alcanza el 90%, el segundo más alto de Centroamérica, solo por debajo del 91% de El Salvador, de acuerdo con el Estudio Comparativo el Estado de la Vivienda en Centroamérica, efectuado por organización Hábitat para la Humanidad y el Centro Latinoamericano para la Competitividad y el Desarrollo Sostenible (Clacds) del Incae Business School. 🔬🏡
Por lo anterior, la IX legislatura aprobó el Decreto 27-2022, Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social, que impulsa el desarrollo social de los guatemaltecos. 📜 🏛️
Del 16 al 18 de junio pasado se llevó a cabo la tercera edición de la Feria de la Vivienda Social, donde quince desarrolladores de proyectos presentaron algunos proyectos habitacionales para los guatemaltecos. Fotografía de Fernando Chuy
Según el estudio anterior se establece que el país tiene el más bajo nivel cualitativo de vivienda, un 61% que se traduce en unos 1.5 millones de hogares con dificultades de vivienda, que incluyeron la calidad de construcción y el acceso a los servicios básicos como agua entubada, servicios sanitarios 🚽 y certeza jurídica de los inmuebles✍️⚖️.
La raíz del problema se basa en la pobreza, pues de acuerdo con la Encuesta de Condiciones de Vida (Encovi), un 59.3% de la población guatemalteca vive en condiciones de pobreza y un 15.3% en extrema pobreza.
Luego de más de un año de haber nacido a la vida jurídica la normativa que impulsa una mejora en las viviendas, las autoridades estatales han dado a conocer que más de 240 familias han adquirido sus viviendas por medio de los beneficios que otorga la misma. Además varias solicitudes se encuentran en proceso de evaluación para optar a una nueva vivienda digna y propia. 👨👩👧👧
El organismo ejecutivo apoyará con el 40% los primeros cuatro años los intereses de los créditos y el 30% los siguientes tres años. Los créditos en mención no serán otorgados únicamente por los bancos del sistema, ya que también pueden participar en esta actividad económica las cooperativas de ahorro y crédito y fideicomisos de vivienda. Fotografía de Fernando Chuy
¿En qué consiste el aporte?
La Ley de Interés Preferencial el Estado apoyará durante los primeros siete años parte de los intereses en los créditos hipotecarios; además, el plazo de los créditos puede ser hasta 25 años, lo que también dinamiza la economía generando nuevos empleos y una mayor recaudación tributaria.
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